deutsch Andrina Heitmann Ottobrunn

Condizioni Generali

Condizioni Generali

Da Mrs Andrina Heitmann, Röntgenstrasse 12, 85521 Ottobrunn, di seguito denominata "agente“.

1. Mediazione/contratto d‘affitto
La mediazione e gli accordi per la locazione hanno luogo in nome e a spese del proprietario. Un accordo di locazione si ha tra il proprietario e il locatario per la durata del periodo di vacanza concordato.
La consegna della casa è effettuata dal proprietario della‘immobile stesso. Qualsiasi eventuale reclamo dovesse risultare dalla locazione, sarà diretto al proprietario.
L‘agente accetta le richieste di prenotazione e le trasmette al proprietario. La conferma delle prenotazioni ha luogo in nome e su ordine del proprietario.

2. Prenotazione della casa per vacanza
Le prenotazioni possono essere effettuate per telefono, fax o e-mail. Il locatario riceve con la disponibilità dell‘immobile una conferma di avvenuta prenotazione insieme con le informazioni necessarie al perfezionamento della pratica (informazioni sull‘immobile locato, periodo di locazione, estremi bancari per il pagamento ecc.). Questa conferma rappresenta un‘offerta da parte del proprietario per la locazione richiesta, a conclusione del contratto d‘affitto. Il locatario deve restituire l‘offerta accettata e firmata entro 7 giorni per fax, e-mail o posta, ed effettuare il pagamento della caparra pari a un terzo del dovuto, sempre entro 7 giorni, dopodiché la prenotazione è definitiva. Relativamente al versamento della caparra, il locatario riceverà una ricevuta via e-mail. In caso il locatario non inviasse l‘offerta accettata o non effettuasse il versamento della caparra, l‘accordo non si considera concluso.
Il saldo di quanto dovuto deve essere pagato tre settimane prima dell´ inizio del viaggio tramite bonifico o al proprietario in loco e al momento della consegna delle chiavi.

3. Condizioni per la cancellazione
3.1 In caso che il locatario volesse cancellare la prenotazione effettuata, è ammessa la cancellazione nelle seguenti forme:
il locatario deve informare l‘agente della cancellazione per iscritto via fax, e-mail o posta.
3.2 Per effetto della cancellazione, diventano immediatamente esigibili le seguenti spese:
- cancellazione entro 45 giorni dall‘inizio dell‘affitto: 33% del totale
- cancellazione tra 44 e 30 giorni dall‘inizio dell‘affitto: 50% del totale
- cancellazione tra 29 e 15 giorni dall‘inizio dell‘affitto: 80% del totale
- cancellazione tra 14 giorni e l‘inizio dell‘affitto: 100% del totale
Fa fede la data di ricezione della cancellazione da parte dell‘agente.
3.3 Queste spese sono da pagarsi immediatamente all‘atto della cancellazione sul conto dell‘agente
3.4 E‘ consigliabile stipulare un‘assicurazione sulla cancellazione del soggiorno. Tale assicurazione non può essere stipulata per mezzo dell‘agente.

4 . Arrivo/partenza
Gli orari di arrivo e partenza e possono essere differenti da contratto a contratto e dipendono dall‘oggetto della locazione. Come regola, sono compresi tra le 9.00 e le 20.00 (più tardi delle 20.00 vanno concordate con l‘agente). L‘appartamento è pronto per essere occupato dal giorno dell‘arrivo non più tardi delle 15.30 (meglio se entro le 12.00)

5. Viaggio
Il viaggio è a carico del locatario. Da metà giugno a metà settembre, è raccomandabile una prenotazione con largo anticipo del traghetto, tramite agenzie viaggi o on-line

6. Causa grave
Nel caso l‘oggetto della locazione dovesse non essere disponibile per ragioni non prevedibili, e in particolare per cause gravi (violenza, disastri naturali ecc.), il locatario si vedrà restituita la caparra versata completamente. Eventuali ulteriori reclami andranno indirizzati direttamente al proprietario.

7. Aspetti legali
La legge tedesca regola l‘esercizio dell‘attività di agente. Il tribunale competente è quello di Monaco

Data: marzo 2018

Andrina Heitmann - Tel.: 0049/ 89/ 48004783 (Lunedì a Sabato dopo le 10.30) -- Fax: 0049/89/48004785 -- Email: info@elba-app.de
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